住房公積金提取需提供的資料

職工提取住房公積金需出具申請人身份證復印件并填寫“住房公積金提取申請表”，同時還需提供有關資料的原件和復印件。

（一） 職工購買、建造、翻建、大修自住住房

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，根據規定可提取個人名下的住房公積金，裝修、裝飾、中修、小修等行為不得支取。

如果職工個人無購房貸款，職工購房時原則上住房公積金只能提取一次，而且提取時限為職工購買、建造、翻建、大修自住住房一年內，具體提取時間為自合同（契約、協議）簽定之日起向后順延一年。所以應盡快辦理，否則超過時限將被拒絕提取。

建造住房：是指城鎮居民根據《城鎮個人建造住宅管理辦法》，經房地產管理機關和城市規劃管理機關等部門批準建造的住房。

翻建住房：根據《房屋修繕范圍和標準（試行）》的規定，對住房全部拆除、另行設計、重新建造的行為。

大修房屋：根據《房屋修繕范圍和標準（試行）》是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房。

1、購買單位公房須提供：

①“房改批復”；②“樓棟分戶價格測算表”；③交房款“收款收據”；④購買公房的協議；⑤配偶同時申請須提供結婚證，結婚證丟失也可提供戶口薄（限夫妻在一個戶口薄上）或婚姻登記部門出具的證明。

2、購買商品房須提供：

①購房合同；②交房款“收款收據”或購房發票；③如合同是配偶姓名，須同時提供結婚證，結婚證丟失的也可提供戶口薄（限夫妻在一個戶口薄上）或婚姻登記部門出具的證明。

3、購買拆遷安置房需提供：

①拆遷安置協議；②交房款“收款收據”或購房發票；③如協議上是配偶的名字，須同時提供結婚證，結婚證丟失的也可提供戶口薄（限夫妻在一個戶口薄上）或婚姻登記部門出具的證明。

4、購買二手房須提供：

①房地產買賣契約；②“房產證”和“契稅完稅證”；③如契約上是配偶的名字，須同時提供結婚證，結婚證丟失的也可提供戶口薄（限夫妻在一個戶口薄上）或婚姻登記部門出具的證明。

5、農村建房須提供：

①配偶農業戶口的“戶口薄”；②農村宅基地土地證；③村、鄉兩級部門出具的建房證明；④結婚證或婚姻登記部門出具的證明。

6、城鎮自建、翻建、大修自住住房須提供：

城建規劃部門出具的“居民個人修建房屋規劃許可證”。

（二）用于償還個人購房貸款本息

貸款未還完可按年提取職工個人名下的住房公積金，貸款還完后不能再提取住房公積金。

①借款合同；②借款借據；③最近一期的貸款還款憑證或貸款銀行出具的還款證明；④如合同上是配偶的名字，須同時提供結婚證，結婚證丟失的也可提供戶口薄（限夫妻在一個戶口薄上）或婚姻登記部門出具的證明。

（三）用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分

此款主要指職工租住單位公房按照成本租金標準交納房租。其中房租15%以內的部分屬于職工應合理負擔的部分，超過15%的部分可提取住房公積金予以補償。家庭月工資收入是指夫妻雙方的月工資收入之和。

①租賃合同或協議；②房產部門出具的房租標準證明；③夫妻雙方單位出具的其月工資收入證明；④結婚證，結婚證丟失的也可提供戶口薄（限夫妻在一個戶口薄上）或婚姻登記部門出具的證明。

（四）達到國家法定離退休年齡或經勞動人事部門批準的提前退休，并已正式辦理離退休手續

此款是指職工正常離、退休，支取時需提供離、退休證或離、退休人員審批表（批文）或勞動部門的審批手續。

（五）戶口遷出咸陽地區并與所在單位解除（終止）勞動關系或到咸陽地區以外單位就業或出境定居

1、戶口遷出咸陽地區并與所在單位解除（終止）勞動關系的提供：

①與原單位解除（終止）勞動關系的手續；②戶口遷移證明；③新聘用單位所在地勞動、人事行政部門出具的調令。

2、到咸陽地區以外單位就業的人員（戶口仍在咸陽地區）提供：

①與原單位解除（終止）勞動關系的手續；②咸陽地區人才服務機構出具的行政介紹信或人才流動介紹信；③外地就業單位出具的聘用證明；④外地人才服務機構出具的同意接收人事檔案關系證明。

3、出境定居人員提供：

①與原單位解除（終止）勞動關系的證明；②護照或公安部門出具的“出國定居證明”。

（六）職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈人領取

職工死亡分為正常死亡和宣告死亡。宣告死亡應當按照《民法通則》規定的條件和程序申請，由法院做出宣告死亡判決。

繼承人分為遺囑繼承人和法定繼承人兩種，住房公積金屬于死者遺產，具體分配按《遺產法》的有關規定執行。

①死亡證明書（復印件）或當地派出所注銷戶籍的證明或法院宣告死亡判決（復印件）；②繼承人或受遺贈人身份證（復印件）；③繼承人或受遺贈人的書面申請（須注明與死者之間的關系），同時死亡職工所在單位須在書面申請上簽注單位意見并加蓋單位公章。

（七）職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系

此款要求兩個條件必須同時滿足方可支取。

①勞動鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力簽定表》；

②與單位終止勞動關系的有關手續。

對于辭職、下崗、買斷等與單位解除勞動關系但并未完全喪失勞動能力的，根據國家政策規定（建法函[2000]204號、陜建改發[2000]207號轉發）不能辦理住房公積金的提取。

對于不能提取人員的住房公積金，應在原單位封存，以前年度所繳住房公積金為養老基金的一項補充，到法定退休年齡連本帶息一次返還職工個人。

對于與原單位解除勞動關系后到新單位再就業的，可將以前年度繳存的住房公積金轉入新單位公積金賬戶，新單位未建立的，應在原單位封存。

辦理住房公積金提取使用的程序

職工提取住房公積金需出具申請人身份證復印件并填寫“住房公積金提取申請表”(見附件)，同時還需按規定提供相關資料。經公積金管理中心審核符合提取條件的，公積金中心開具“住房公積金提取通知單”和“住房公積金支款憑證”，提取人持該憑證到公積金繳存銀行指定專柜辦理提取手續。

住房公積金提取(轉移)流程

1、職工攜帶證明材料向所在單位提交書面申請（單位記賬作為附件），領取并填寫《咸陽市住房公積金提取申請表》。

2、單位對《咸陽市住房公積金提取申請表》內容及相關證明材料審核，簽署單位意見并加蓋行政公章。

3、職工持《咸陽市住房公積金提取申請表》、居民身份證原件、復印件（2份）及相關證明材料原件、復印件到中心業務大廳審批柜臺辦理審批手續。

單位經辦人代辦的還應提交經辦人身份證原件及復印件，職工身份證原件可免除。

4、中心工作人員審核，符合規定的及時出具審批手續。

5、職工或經辦人持審批手續到中心大廳支取柜臺辦理結算提取手續。

6、職工或經辦人持支取柜臺出具的支付票據到指定銀行辦理提款或轉賬還貸手續。

注：1、購房、還貸和單位代辦提取時，應同時提供售房單位、還貸賬戶和單位基本(結算)賬戶的名稱、賬號以及開戶銀行。

2、因工作調動辦理轉移時，調入單位在市公積金中心繳存的，由支取柜臺辦理內部轉移手續；調入單位在其他地市公積金中心繳存的,需持調入單位公積金繳存所在公積金中心出具的繳存證明，并注明收款賬戶的名稱、賬號及開戶銀行。

住房公積金支取使用條件

根據國務院《條例》規定，職工在以下七種情形下，可以申請提取使用住房公積金。

（一） 職工購買、建造、翻建、大修自住住房；

（二） 用于償還個人購房貸款本息；

（三）用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分；

（四）達到國家法定離退休年齡或經勞動人事部門批準的提前退休并已正式辦理離退休手續；

（五）戶口遷出咸陽地區并與所在單位解除（終止）勞動關系或到咸陽地區以外單位就業或出境定居；

（六）職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈人領取；

（七）職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系。

住房公積金可貸款額須同時符合以下兩個條件

１、貸款額度為借款人夫婦雙方在剩余工作年限內應交住房公積金之和。

２、可貸款額度一般限制在購房應付總價款的70%以內。

目前，住房公積金貸款利率標準按中國人民銀行規定執行，5年以內年息4.77%，5年以上年息5.22%。

住房公積金貸款條件

凡住房公積金已按規定及時、足額存入資金中心指定銀行專戶（一般要求近年來個人連續正常繳存住房公積金一年且單位連續建立住房公積金制度兩年以上）并具有完全民事行為能力的在職職工，在城區內購買自用住房時，可申請住房公積金貸款。

職工申請住房公積金貸款，需具備以下條件：

１、單位及個人能及時足額繳存住房公積金。

２、購買自用住房并已交付不低于規定比例的首期購房款。

３、同意用所購房產或受委托銀行認可的有價證券作為貸款抵押。

４、用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的有關規定。

辦理公積金貸款的程序

（1）咨詢。個人住房公積金貸款由市住房公積金管理中心統一管理、審批，指定受委托銀行具體操作、經辦。咨詢業務既可向受托銀行咨詢，也可向市住房公積金中心咨詢。

（2）申請材料。申請人到市住房公積金管理中心領取并填寫《個人住房公積金委托貸款申請表》，按要求備齊申請資料。

（3）貸款受理。申請人持填妥的貸款申請表和要求提供的資料到市住房公積金管理中心辦理初審，中心簽署受理意見后，由受委托銀行具體審查并簽署意見，在交中心復審，確定能否貸款。

（4）簽訂借款合同。受委托銀行指導經審查同意貸款的申請人同其簽訂借款合同，并辦理保險、公證、抵押等手續。

（5）發放貸款。各項貸款手續辦理完善后，交中心再審核，審核無誤后，通知受委托銀行正式發放貸款。

（6）轉賬付款。按規定貸款資金應當劃入售房單位在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。

（7）歸還本息。借款應按借款合同約定按月歸還貸款本息，自使用貸款資金的次月開始，償還本息。

（8）解除合同。借款還清貸款本息后，解除合同約定和擔保抵押手續，領回抵押證書，到房產部門申領房產證書。

辦理公積金貸款應提供的資料

首先須建立并按期足額繳存住房公積金，方可申請住房公積金貸款。應提供以下書面證明材料：

1、借款人及其配偶的身份證件（居民身份證或其它有效居留證件）；

2、借款人婚姻證明（結婚證或離婚證）（身份證）；

3、購房繳款憑證；

4、夫婦雙方收入證明；

5、借款人繳存公積金證明；

6、合法的購房合同。